Estimation théorique
Chemin du Ruisseau,72160 Thorigné sur Dué (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ruisseau,72160-Thorigné sur Dué indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beillé (72031), comprenant 531 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beillé (72031), comprenant 531 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 16 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 135 | 4532 | 186000€ | 1378€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 866 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-02 | 3 | CLOS DU GUIGNIER | 4 | 100 | 827 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DES PIVOINES | 4 | 91 | 584 | 187000€ | 2055€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DES PIVOINES | 4 | 95 | 602 | 170000€ | 1789€ |
2023-06-06 | 7 | LA BARRE | 7 | 165 | 500 | 250000€ | 1515€ |
2023-01-06 | 2 | CLOS DU GUIGNIER | 5 | 98 | 735 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-18 | 1 | CLOS DU GUIGNIER | 5 | 81 | 660 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-29 | 7 | CLOS DU GUIGNIER | 6 | 113 | 944 | 190000€ | 1681€ |
2022-03-30 | 76 | CR DES TILLEULS | 4 | 78 | 103 | 65000€ | 833€ |
2020-06-29 | 78 | CR DES TILLEULS | 4 | 78 | 101 | 64000€ | 821€ |
2020-05-15 | 80 | CR DES TILLEULS | 3 | 65 | 90 | 54000€ | 831€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 75 | 822 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE CORBI | 6 | 92 | 550 | 139000€ | 1511€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DE CORBI | 3 | 52 | 480 | 70000€ | 1346€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DE LA DIERE | 4 | 75 | 563 | 110000€ | 1467€ |
2019-10-31 | 5545 | MOULIN DE TRAVERS | 5 | 173 | 2674 | 360000€ | 2081€ |
2020-12-01 | 5546 | MOULIN DE TRAVERS | 2 | 50 | 801 | 50000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE PESCHERAY | 2 | 54 | 867 | 52000€ | 963€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DE PESCHERAY | 3 | 92 | 1107 | 196000€ | 2130€ |
2019-07-25 | 5327 | LE MESLIER | 4 | 81 | 451 | 110000€ | 1358€ |
2023-05-26 | 4 | IMP DES RUELLES | 5 | 72 | 654 | 98000€ | 1361€ |
2020-12-11 | 5327 | LE MESLIER | 4 | 110 | 1329 | 64000€ | 582€ |
2021-02-19 | 5312 | LA ROCHE | 2 | 38 | 493 | 81850€ | 2154€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DES RUELLES | 5 | 85 | 429 | 85500€ | 1006€ |
2022-03-15 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 69 | 531 | 73000€ | 1058€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE PESCHERAY | 5 | 109 | 700 | 95000€ | 872€ |
2021-04-02 | 5485 | LES VIGNES | 8 | 250 | 4713 | 345000€ | 1380€ |
2021-11-17 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 69 | 563 | 95000€ | 1377€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE PESCHERAY | 2 | 52 | 584 | 42500€ | 817€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE PESCHERAY | 3 | 72 | 894 | 36000€ | 500€ |
2021-11-04 | 5550 | LES FRENES | 3 | 65 | 1064 | 95000€ | 1462€ |
2022-01-31 | 14 | PL DE L EGLISE | 4 | 71 | 287 | 50830€ | 716€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DES OEILLETS | 2 | 55 | 606 | 46000€ | 836€ |
2022-06-09 | 5379 | LA COSSERIE | 2 | 55 | 2630 | 56000€ | 1018€ |
2021-01-15 | 18 | GRANDE RUE | 6 | 151 | 249 | 133000€ | 881€ |
2022-12-22 | 5373 | LES RUAUX | 5 | 97 | 2670 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-12 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 62 | 850 | 63090€ | 1018€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU BREIL | 2 | 71 | 231 | 60000€ | 845€ |
2020-07-15 | 6 | RUE BASSE | 3 | 64 | 730 | 85000€ | 1328€ |
2022-08-08 | 10 | RUE BASSE | 3 | 64 | 590 | 81000€ | 1266€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE CONNERRE | 1 | 35 | 51 | 37000€ | 1057€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DU BREIL | 4 | 117 | 1261 | 167000€ | 1427€ |
2021-06-07 | 18 | RUE BASSE | 4 | 120 | 500 | 136000€ | 1133€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DE CONNERRE | 5 | 132 | 1856 | 65000€ | 492€ |
2021-12-07 | 7 | RTE DES HAIES | 2 | 55 | 231 | 55000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 9 | IMP DU MOULIN | 3 | 68 | 682 | 136800€ | 2012€ |
2020-03-10 | 20 | RUE DE CONNERRE | 2 | 47 | 554 | 42000€ | 894€ |
2021-04-21 | 12 | CHE DE LA CHEQUINIERE | 4 | 107 | 1560 | 175000€ | 1636€ |
2020-07-15 | 12 | CHE DE LA CHEQUINIERE | 5 | 146 | 500 | 220000€ | 1507€ |
2021-11-02 | 16 | CHE DE LA CHEQUINIERE | 4 | 98 | 390 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-03 | 20 | CHE DE LA CHEQUINIERE | 6 | 29 | 2525 | 117000€ | 4034€ |
2021-04-26 | 27 | RTE DES HAIES | 5 | 123 | 1820 | 202500€ | 1646€ |
2021-05-25 | 5515 | LA QUINQUIERE | 5 | 87 | 539 | 153000€ | 1759€ |
2020-12-07 | 5382 | LES PETITS BOIS | 4 | 130 | 1022 | 188000€ | 1446€ |
2020-02-04 | 5572 | LA QUINQUIERE | 4 | 105 | 1483 | 146000€ | 1390€ |
2020-12-09 | 5572 | LA QUINQUIERE | 4 | 105 | 519 | 168960€ | 1609€ |
2021-10-06 | 24 | CHEM DE LA GROIE | 5 | 147 | 850 | 192000€ | 1306€ |
2021-12-28 | 5564 | CROZET | 6 | 175 | 111 | 206000€ | 1177€ |
2022-10-04 | 14 | RTE DES HAIES | 4 | 93 | 700 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-09 | 5042 | LE PETIT BOUILLANT | 4 | 80 | 840 | 82000€ | 1025€ |
2022-11-17 | 5190 | CROSET | 4 | 86 | 1130 | 90000€ | 1047€ |
2022-01-24 | 5335 | LES TRONCHAIS | 7 | 148 | 507 | 202010€ | 1365€ |
2020-10-10 | 5361 | LA PRETRISE | 4 | 168 | 810 | 180000€ | 1071€ |
2019-10-16 | 5334 | LA CABOCHE | 3 | 92 | 630 | 130000€ | 1413€ |
2021-10-29 | 5334 | LA CABOCHE | 3 | 92 | 630 | 137000€ | 1489€ |
2023-02-24 | 43 | RTE DES HAIES | 6 | 101 | 1184 | 170000€ | 1683€ |
2023-02-10 | 5016 | LA GRANDE METAIRIE | 4 | 84 | 2410 | 65000€ | 774€ |
2019-08-06 | 30 | RTE DES HAIES | 4 | 85 | 438 | 125000€ | 1471€ |
2020-10-22 | 5080 | LA TUILERIE | 5 | 150 | 2469 | 190000€ | 1267€ |
2019-09-09 | 5539 | LES PECHETIERES | 7 | 195 | 591 | 180000€ | 923€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DE LA CROIX FLEURIE | 4 | 149 | 1238 | 237000€ | 1591€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DES FLEURS | 5 | 91 | 819 | 139000€ | 1527€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 84 | 813 | 110000€ | 1310€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE THORIGNE | 4 | 69 | 812 | 77000€ | 1116€ |
2021-11-09 | 26 | RUE DES FLEURS | 5 | 93 | 718 | 200000€ | 2151€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DES FLEURS | 3 | 76 | 714 | 75000€ | 987€ |
2022-05-06 | 5394 | RUE DE THORIGNE | 4 | 87 | 1315 | 143000€ | 1644€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DES FLEURS | 2 | 52 | 630 | 54000€ | 1038€ |
2020-09-15 | 5540 | LES GOBILLARDIERES | 3 | 62 | 582 | 55340€ | 893€ |
2020-01-15 | 5094 | L EPIVENT | 2 | 59 | 926 | 65000€ | 1102€ |
2022-10-21 | 5094 | L EPIVENT | 2 | 59 | 926 | 132000€ | 2237€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DES FLEURS | 3 | 71 | 703 | 94000€ | 1324€ |
2021-03-26 | 5540 | LES GOBILLARDIERES | 4 | 86 | 928 | 85000€ | 988€ |
2019-07-24 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 86 | 813 | 145000€ | 1686€ |
2022-09-07 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 1185 | 117850€ | 1101€ |
2021-01-18 | 5300 | LE CHAT QUI FUME | 4 | 118 | 133 | 156000€ | 1322€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DES ECOLES | 7 | 130 | 373 | 155000€ | 1192€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 530 | 125000€ | 1147€ |
2022-02-28 | 5424 | LES GREZ | 4 | 102 | 1076 | 200510€ | 1966€ |
2021-09-30 | 5475 | LES FONTENELLES | 3 | 63 | 653 | 60000€ | 952€ |
2022-07-07 | 6 | LE COUVENT | 4 | 78 | 169 | 60000€ | 769€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 123 | 828 | 47000€ | 382€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 59 | 43 | 40000€ | 678€ |
2020-05-20 | 6 | LA BORDE CHAILLOUX | 5 | 103 | 335 | 120000€ | 1165€ |
2022-02-17 | 81 | GRANDE RUE | 3 | 123 | 1431 | 180000€ | 1463€ |
2021-03-23 | 5042 | LES VAZOUSIERES | 2 | 63 | 2605 | 64000€ | 1016€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 105 | 443 | 82000€ | 781€ |
2019-08-27 | 1 | LA BORDE CHAILLOUX | 3 | 64 | 410 | 52000€ | 813€ |
2022-10-06 | 5085 | L ABBAYE | 4 | 98 | 1069 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-28 | 5193 | LA GRANDE DEULIERE | 5 | 93 | 788 | 145000€ | 1559€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 52 | 460 | 50345€ | 968€ |
2022-11-21 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 481 | 50161€ | 836€ |
2020-10-26 | 5091 | L ABBAYE | 4 | 107 | 800 | 38000€ | 355€ |
2022-03-07 | 5345 | LES BROSSES | 4 | 117 | 1308 | 305000€ | 2607€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 76 | 248 | 90000€ | 1184€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 670 | 131000€ | 1578€ |
2022-02-25 | 5382 | SALVERT | 4 | 111 | 697 | 37000€ | 333€ |
2023-05-12 | 74 | GRANDE RUE | 3 | 62 | 362 | 67000€ | 1081€ |
2019-10-11 | 3 | IMP DE SALVERT | 5 | 99 | 923 | 126000€ | 1273€ |
2019-10-07 | 71 | GRANDE RUE | 5 | 114 | 863 | 150000€ | 1316€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 64 | 530 | 61000€ | 953€ |
2022-08-26 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 55 | 165 | 65000€ | 1182€ |
2019-12-16 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 55 | 165 | 30000€ | 545€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 140 | 558 | 96000€ | 686€ |
2022-06-17 | 7 | PL DE L EGLISE | 2 | 60 | 94 | 36000€ | 600€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DE SALVERT | 5 | 105 | 1134 | 170000€ | 1619€ |
2020-05-14 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 44 | 265 | 55000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE BEL AIR | 4 | 79 | 1003 | 125000€ | 1582€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 73 | 505 | 70000€ | 959€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 120 | 678 | 140000€ | 1167€ |
2022-05-20 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 42 | 132000€ | 2200€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE SALVERT | 1 | 45 | 558 | 29000€ | 644€ |
2020-05-15 | 16 | RUE HAUTE | 2 | 65 | 226 | 27500€ | 423€ |
2021-05-11 | 5123 | IMP DE LA VIOLETTE | 3 | 103 | 468 | 76510€ | 743€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DE LA COMETE | 5 | 110 | 566 | 85000€ | 773€ |
2021-09-13 | 37 | RUE CHAUCHARD | 3 | 68 | 397 | 50000€ | 735€ |
2020-01-22 | 5180 | LA GRANDE PIERRE | 2 | 74 | 2290 | 163000€ | 2203€ |
2021-08-05 | 34 | RUE CHAUCHARD | 4 | 113 | 237 | 135000€ | 1195€ |
2020-12-12 | 10 | RUE DE SALVERT | 4 | 125 | 430 | 130000€ | 1040€ |
2021-12-09 | 5007 | LE COURSU | 2 | 60 | 313 | 55000€ | 917€ |
2020-06-18 | 14 | RUE GOUPILLERE | 3 | 76 | 445 | 44000€ | 579€ |
2019-08-19 | 17 | RUE GOUPILLERE | 1 | 49 | 69 | 62000€ | 1265€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 1 | 49 | 342 | 47000€ | 959€ |
2023-02-15 | 72 | GRANDE RUE | 3 | 58 | 289 | 63000€ | 1086€ |
2022-06-17 | 29 | RUE CHAUCHARD | 3 | 72 | 175 | 96500€ | 1340€ |
2021-07-16 | 9 | RUE GOUPILLERE | 1 | 32 | 288 | 32000€ | 1000€ |
2019-06-26 | 13 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 577 | 87000€ | 1225€ |
2019-05-16 | 5208 | LE HAMEAU | 6 | 202 | 2061 | 214000€ | 1059€ |
2019-10-15 | 47 | GRANDE RUE | 7 | 220 | 2193 | 365000€ | 1659€ |
2022-10-25 | 5058 | VERD BOIS | 5 | 124 | 1064 | 240000€ | 1935€ |
2021-06-25 | 21 | RUE CHAUCHARD | 4 | 83 | 155 | 130000€ | 1566€ |
2021-12-07 | 16 | IMP DES ROSIERS | 3 | 55 | 637 | 90000€ | 1636€ |
2019-06-28 | 45 | GRANDE RUE | 5 | 137 | 545 | 130000€ | 949€ |
2019-11-26 | 17 | IMP DES ROSIERS | 4 | 66 | 422 | 82000€ | 1242€ |
2022-05-16 | 18 | IMP DES ROSIERS | 3 | 65 | 459 | 105000€ | 1615€ |
2022-03-29 | 4 | IMP DES ROSIERS | 3 | 57 | 395 | 82700€ | 1451€ |
2019-11-23 | 19 | IMP DES ROSIERS | 3 | 71 | 476 | 100000€ | 1408€ |
2021-10-19 | 1 | LE HAMEAU | 1 | 50 | 299 | 55000€ | 1100€ |
2021-10-04 | 20 | IMP DES ROSIERS | 5 | 82 | 500 | 80000€ | 976€ |